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明起取消物业服务费备案管理

2019-08-04 02:13 来源: 震仪

  广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)物业收费标准在政府指导价范围内的,明日起物业服务企业无须再向主管部门进行价格备案;业主进行室内装修产生垃圾,清理费用实行市场调节价。昨天下午,东莞市发改局转发《广东省发展改革委 广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》(以下简称《通知》),进一步清理规范物业服务收费问题,包括取消政府指导价范围内的物业服务费备案管理、取消装修保证金价格管理等,并结合东莞市实际情况,要求东莞物业服务企业为每户业主免费配置不少于3张出入证。据了解,《通知》将于8月1日起正式执行。

  《通知》提出,取消政府指导价范围内物业服务收费标准备案管理。实行政府指导价的物业服务收费,具体标准由物业服务企业根据物业服务实际情况,在政府指导价范围内与业主协商确定,不再报当地发展改革部门备案。

  记者了解到,目前东莞市保障性住房物业服务收费、普通住宅(含业主自有产权车位、车库) 前期物业服务收费实行政府指导价,东莞市仍须对前期住宅物业的企业物业服务收费实行价格管理;别墅(低层住宅,指地面建筑层数小于或等于3层的住宅)、业主大会成立之后的住宅(含自有产权车位、车库)及其他非住宅物业服务收费实行市场调节价,由物业服务企业与业主双方协商确定。

  此外,《通知》还对业主进行室内装修后垃圾收费问题进行了明确,垃圾和余泥渣土清运费实行市场调节价。业主对其物业进行室内装修的,其垃圾和余泥渣土清运费用由实行政府定价调整为市场调节价管理。业主可依法委托物业服务企业、第三方或自行处理装修中产生的垃圾和余泥渣土。

  同时,装修保证金(押金)不列入政府定价管理事项,装修保证金不属于价格管理范畴,不得按政府定价事项进行管理,具体由物业服务企业、业主按有关保证金的法律、法规规定执行。

  《通知》还提出要规范出入证押金(或工本费)。东莞市发改局要求,物业小区实行出入证管理的,应当为每户业主免费配置不少于3张出入证(含IC卡,其中有车位的不少于1张车辆出入卡)。业主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办证的,物业服务企业可按制作成本收取工本费,价格主管部门不再核定出入证制作工本费具体标准。

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